Bonjour,

Voici pourquoi votre renouvellement hypothécaire à taux fixe risque de coûter plus cher : la guerre au Moyen-Orient fait monter les taux obligataires.

Les tensions géopolitiques au Moyen-Orient ne font pas seulement bouger le prix du pétrole ou la bourse. Elles font aussi remonter les taux obligataires, notamment le rendement des obligations canadiennes 5 ans, soit une référence clé pour les taux hypothécaires fixes. Depuis le début de la guerre, les taux obligataires canadiens à 5 ans remontent fortement. Pourquoi? Parce que les tensions au Moyen-Orient font craindre une nouvelle vague d’inflation via le pétrole (et tous ses dérivés). Résultat des courses: les investisseurs exigent un rendement plus élevé pour prêter à long terme. Et comme les hypothèques fixes sont directement liées aux taux obligataires… votre renouvellement risque de coûter plus cher, et ce même si la Banque du Canada ne change rien.

Autrement dit, même si la Banque du Canada ne change pas son taux directeur, le marché obligataire peut déjà rendre votre renouvellement hypothécaire plus coûteux.

Dans ce contexte, il devient plus plausible que la Banque centrale attende avant de bouger son taux directeur, d’autant plus que les derniers chiffres sur l’emploi ont été particulièrement faibles, signalant un ralentissement économique plus marqué. Entre le risque inflationniste lié à l’énergie et les signes de fragilité du marché du travail, la Banque du Canada se retrouve dans une position délicate : trop baisser les taux pourrait raviver l’inflation, mais trop resserrer pourrait accentuer le ralentissement.

À mon avis le scénario le plus probable à court terme demeure une pause prolongée, pendant que le marché obligataire continue d’influencer directement le coût du crédit pour les ménages.

Simon Briere | Stratège Principal

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